sexta-feira

Quais são as diferenças entre os vários tipos de esquadrias?


Nós tivemos uma cliente cuja grande e primeira preocupação eram as esquadrias das janelas. Passava da porta direto para a primeira janela que encontrasse, para só depois, caso as tais esquadrias agradassem, olhar o resto. Já fazia mais de um ano que procurava apartamento, e isso aconteceu há uns bons seis meses. Provavelmente ainda está por aí, em busca da esquadria perfeita.
Para saber um pouco mais sobre elas, veja esta matéria e nos procure, porque temos uma esquadria bacanérrima em Pinheiros, e olhe só - vem com um apartamento de 110m2 em volta!!! E com preço perfeito!!!

terça-feira

Barra Funda, a nova Higienópolis

Bairro da zona oeste por anos esquecido pelas construtoras vive boom, com o lançamento de edifícios de alto padrão
A Estação Palmeiras-Barra Funda, da Linha 3-Vermelha do Metrô, foi inaugurada em 1988, mas por muito tempo a região passou despercebida por construtoras. Hoje, a paisagem do bairro antigo, cenário de contos modernistas de Alcântara Machado, é entrecortada pelas construções de enormes prédios residenciais. Como o bairro possui enormes galpões desocupados e a Prefeitura ainda autoriza grandes empreendimentos na região (ao contrário do que ocorre em bairros considerados mais nobres), o mercado definitivamente aposta na Barra Funda como o bairro paulistano da vez.
História
Por volta de 1850, a região que corresponde atualmente à Barra Funda fazia parte da antiga Fazenda Iguape, propriedade de Antônio da Silva Prado, mais conhecido como Barão de Iguape. Essa fazenda após loteada deu origem a várias chácaras, entre elas a Chácara do Carvalho, pertencente ao Conselheiro Antônio Prado, neto do Barão de Iguape, e que mais tarde se tornaria prefeito da cidade de São Paulo. A importância da família e a grandiosidade dessas terras pode ser expressa pelo fato do Conselheiro Prado ter contratado Luigi Puci, responsável pelo projeto do Museu do Ipiranga, para projetar a casa sede da chácara. Anos depois, a chácara também foi loteada e sua Casa Sede foi adquirida pelo Instituto de Educação Bonni Consilii (que ainda situa-se no local). As outras áreas loteadas deram origem ao distrito da Barra Funda e a parte dos atuais distritos da Casa Verde e Freguesia do Ó. Logo após o loteamento da área, os primeiros a povoarem a região foram os italianos. Trabalhavam em serrarias e oficinas mecânicas, principalmente para atenderem a população do elitizado bairro vizinho dos Campos Elísios. Muitos também trabalharam na ferrovia que seria inaugurada no final deste século. O desenvolvimento maior da região ocorreu após a inauguração da Estação Barra Funda da Estrada de Ferro Sorocabana, em 1875, funcionando como escoamento da produção de café paulista e também como armazém dos produtos que eram transportados do porto de Santos para o interior. Isso incentivou o aumento populacional e a ocupação da região e de seus arredores, que se intensificou com a criação, em 1892, da São Paulo Railway, inaugurada próxima à Estrada Sorocabana, justamente onde se encontra atualmente o Viaduto da Avenida Pacaembu. O desenvolvimento comercial do bairro, aliado à grande facilidade no transporte e à proximidade dos elitizados bairros de Higienópolis e Campos Elísios, fez com que parte da elite paulista da indústria e do café se instalasse nessa região ao sul do bairro, entre a linha férrea e as margens do rio Tietê. Outro fator que colaborou para o desenvolvimento da Barra Funda foi a proximidade com o Parque Industrial das "Indústrias Reunidas Francisco Matarazzo", instalado no bairro vizinho da Água Branca, em 1920. As Indústrias Matarazzo empregavam boa parte da população da região, assim como em grande parte da cidade e foram a base do conhecido "Império Matarazzo", que foi se enfraquecendo até se extinguir na década de 1980. O desenvolvimento da região sofreu um forte abalo com a crise de 1929, que resultou no fechamento de indústrias e deslocamento da elite dessa região, abandonando seus casarões (alguns se tornaram cortiços mais adiante). Restou basicamente a indústria artesanal com oficinas, marcenarias, serraria ou indústrias alimentícias e têxteis de pequeno porte.
Vida Cultural
Apesar das aparentes dificuldades, foi nesta época que a Barra Funda viveu uma época de grande manifestação cultural. O bairro expôs para o país grandes paulistanos como Mário de Andrade, que nasceu e viveu no bairro, que conserva até hoje sua antiga residência. Em 1917 foi inaugurado o Teatro São Pedro. A Barra Funda também foi palco da criação do mais antigo cordão de carnaval da cidade: o Grupo Carnavalesco Barra Funda. A partir desse grupo foi formada, mais adiante, a Escola de samba Vai-Vai, uma das mais tradicionais da cidade, instalada no antigo bairro do Bixiga (hoje parte do distrito da Bela Vista). O Grupo mudaria seu nome nos anos seguintes para "Camisa Verde" mas foi obrigado à mudar logo depois por pressão do presidente Getúlio Vargas, que confundiu a associação com o Integralismo brasileiro (que adotava o verde como cor oficial). Finalmente, mudou o nome em 1953 para o atual Camisa Verde e Branco e mantém sua sede no distrito.

(na foto acima, apto de 2 dts, suite, lazer completo, ensolarado, clean e lindo)

quinta-feira

Edifícios Preciosos

Progresso, avenidas, um novo centro... A metrópole em transformação dos anos 40 e 50 abriu espaço para a experimentação de arquitetos. De estilo moderno ou eclético, prédios de concreto assinados por mestres como Niemeyer e Warchavchik até hoje oferecem qualidade a seus moradores. Alguns estão restaurados, outros pedem cuidados.
Curvas monumentais, plantas simples. Quem passa pela avenida Rio Branco nota a imponência do edifício, fruto do período mais comercial da carreira de Warchavchik, em que projetou fábricas, sinagogas e clubes, como o Pinheiros. "Não tem o desenho limpo do modernismo. O traçado escultural das sacadas remete ao expressionismo alemão", observa Joana Mello, professora de história da arquitetura da Escola da Cidade. Encomenda da Companhia Agrícola Cícero Prado, há 50 anos se mantém impecável. Dividido em três blocos de dois apartamentos por andar, tem plantas funcionais. Das unidades de 160 m2 e dois dormitórios, nem todas possuem garagem. "Os apartamentos de hoje são menores e mais compartimentados. O mercado imobiliário atual não supera esses prédios em generosidade de espaço e qualidade de construção", diz Joana. A forma de U garante que o sol da manhã banhe as fachadas da frente. Dos terraços, avista-se o jardim suspenso sobre a laje da agência bancária ali instalada. "Parece que vivo em uma casa bem ventilada, com o jardim ao alcance", elogia Eliana Castro, moradora do primeiro andar há 35 anos.
Gregori Warchavchik (1896-1972)Russo naturalizado brasileiro, formou-se na Itália. Privilegiando funcionalidade e estética, introduziu a arquitetura contemporânea no país. Influenciado por Le Corbusier, em 1925 publicou o manifesto Acerca da Arquitetura Moderna. Projetou e construiu para si, em São Paulo, a primeira casa moderna no Brasil.
Edifício Albertina, Cícero Prado e CecíliaAvenida, apartamentos (a maioria com dois dormitórios, de 110 a 160 m²)

E SIM, nós temos um apartamento para vender ali, agende uma visita!


sexta-feira

Feirão de imóveis pelo Twitter "Por apenas 140 caracteres você pode conseguir o seu!"

BRASIL BROKERS PROMOVE O PRIMEIRO FEIRÃO DE IMÓVEIS PELO TWITTER EM SÃO PAULO
A Brasil Brokers, maior grupo de intermediação e consultoria imobiliária da América Latina, vai promover nos dias 15 e 16 de maio, das 09h às 21h, o primeiro feirão de imóveis pelo Twitter do estado de São Paulo. Batizado de Twittão do Imóvel, a ação vai reunir suas subsidiárias paulistanas Abyara Brokers, Del Forte & I.Price e Frema. Serão diversas unidades residenciais e comerciais em lançamento e de imóveis prontos com ofertas exclusivas que serão divulgadas apenas pelo microblog. Para acompanhar as ofertas ao longo do fim de semana em que ocorrerá a campanha de vendas, basta o cliente seguir o perfil http://twitter.com/twittaodoimovel. Essa será a segunda experiência da Brasil Brokers com o Twitter. A primeira aconteceu em março passado, em Natal (RN), quando a empresa promoveu o primeiro feirão que se tem notícia no Brasil pelo microblog. Na ocasião, a subsidiária potiguar Abreu Imóveis movimentou mais de R$ 13 milhões em negócios. De acordo com Julio Pina, vice-presidente Comercial e de Marketing da Brasil Brokers, os clientes terão opções de imóveis em todas as faixas de preços graças às parcerias formadas com as incorporadoras. “Elas também estão apostando na nossa iniciativa. Todos nós acreditamos que se deve investir na abertura de novos canais de vendas”, explica Pina. Para Pina, a ação fortalece a imagem de inovação que a Brasil Brokers e suas empresas apresentam ao mercado. O executivo avalia ainda que o Twittão do Imóvel é uma excelente oportunidade para se ampliar os relacionamentos e aumentar os índices de vendas, num período em que já se encontram bem aquecidas. A força de vendas da Abyara Brokers, Del Forte & I.Price e Frema, que juntas totalizam mais de 3.800 corretores foi toda treinada e orientada, através de palestras, para trabalhar as ofertas no fim de semana da ação.

COMIGO, ON LINE, É NO DOMINGO, DAS 13H ÀS 15
http://www.twitter.com/dianacriss

http://twitter.com/simone_siebner

quinta-feira

Isto é Perdizes!


Perdizes é um dos bairros mais ricos cultural e economicamente de São Paulo, e um dos que mais tem conservado características da São Paulo antiga - uma certa tranquilidade no jeito de viver, a paz de ruas arborizadas.
O bairro surgiu ainda no século 19, instalando-se nas colinas que descem do espigão onde estão as avenidas Dr. Arnaldo e Heitor Penteado, até a Av. Francisco Matarazzo.
Foi ali que o Conde Francisco Matarazzo montou suas indústrias, que constituíram um verdadeiro império, até os anos 70.
Quatro avenidas importantes fazem parte de seu contorno, a Dr. Arnaldo (onde está a melhor escola de medicina do país, ligada à USP), Pompéia, a Sumaré e a Pacaembu.
O bairro é servido por muitas linhas de ônibus, pelas estações de metrô Barra Funda, Sumaré e Vila Madalena.
Como uma das pérolas do bairro está a Pontifícia Universidade Católica, com vários cursos, centros de atendimento e extensão universitária, além de um excelentee teatro.
O bairro tem também como vizinho um dos mais importantes centros de lazer, cultura, esportes e diversão da cidade, o SESC Pompéia. Esta unidade foi criada pela arquiteta Lina Bo Bardi, em uma das antigas instalações das Indústrias Matarazzo.
Como grande exemplo de sustentabilidade, qualidade de vida e beleza, há o Parque da Água Branca, espaço de lazer e pesquisas agropecuárias, tombado desde 1996 como bem cultural, histórico, arquitetônico, turístico, tecnológico e paisagístico pelo Condephaat. Abrange atualmente uma área de 137 mil m2, cerca de 79 mil m2 de área verde, com ruas alamedas e pátios. As construções em estilo normando, projetadas por Mário Whately, e os vitrais do portal de entrada, em estilo art déco, desenhados por Antonio Gomide e datados de 1935, são atrativos à parte.
Todos esses encantos e recantos fazem de Perdizes um bairro completo em serviços, áreas verdes, tranquilidade e localização!.
Foto: Guilherme Ghizoni

sábado

Lugares de treino




Nossa região (Higienópolis, Pacaembu, Pompéia e Perdizes) é rica em excelentes locais para a prática de caminhada e corrida. Você pode escolher o Parque Buenos Aires, o Estádio do Pacaembu, a Av. Sumaré e o Parque da Água Branca.

E encontrar o melhor lugar para morar bem por aqui, claro, é com a gente!

Primeiros Passos

O bom clima da primavera e a proximidade das férias e festas de fim de ano motiva muitas pessoas a buscar a prática de uma atividade física.
A caminhada e a corrida podem ser a porta de entrada para uma vida saudável. Logo no início você terá maior capacidade para realizar as tarefas do dia a dia e ter a sensação de bem estar.
Com três ou quatro estímulos semanais para o seu organismo, em dois meses é possível obter resultados como ganho de massa muscular e perda de peso. E nessa fase inicial, elas ocorrem com maior velocidade.
Com o tempo você ainda perceberá benefícios na autoestima, concentração, humor, disposição, maior capacidade pulmonar, noites de sono bem dormidas, diminuição do cansaço, aumento de produtividade no trabalho e melhora até no seu relacionamento interpessoal.
Outra boa notícia é que todos estes fatores o levarão a uma rotina mais saudável. A grande evidência será o desejo de se alimentar melhor.
Que tal?
Mas vá com calma, procure orientação e não esqueça dos exames médicos.

Bons treinos
(por Aulus Sellmer http://blog.estadao.com.br/blog/qualidadedevida/)

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